民法通则抵押权如何行使

大家都在问查看更多

• 问民法典有抵押的房产如何行使抵押权
  

  有抵押权的房产行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果抵押权人与抵押人无法协商一致，抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。

• 问抵押权人如何行使抵押权
  

  抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。

• 问《民法通则》规定：无产权证房产如何进行抵押
  

  没有产权证的房屋不能抵押，因为房地产抵押登记应当向登记机关提交以下文件，包括产权证：（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,111人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,981人已观看

• 1'31
  建设工程行使法定抵押权的条件是什么

  2,195人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,524人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何行使抵押权

  1,998人已浏览

• 
  民法典规定的抵押权如何行使

  164人已浏览

• 
  抵押权行使期限民法典

  718人已浏览

• 
  民法典抵押权人如何实现抵押权

  400人已浏览