一手房契税如何算

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• 问太原二手房契税如何算？
  

  ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的， 业主； 营业税:差价的5% 440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收） 个人所得税:成交价的1% 440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收） 交易服务费:每平方3元 112X3=336元 客人: 交易服务费:每平方3元 112X3=336元 契税:44000000X 1.5%=6600元 (当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。） 现在市场上的2手买卖到是业主实收，即是只收楼款税费客人全部交，所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是"实收"。 地税 7.6%契税房产交易费

• 问二手房交易契税如何算
  

  二手房交易契税如何算看以下几点: 1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。 2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。转让出售购买时间超过五年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。 3.转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。“个人所得税”由卖家缴纳，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。 4.征收条件以家庭为单位出售非唯一住房。需要交纳个人房转让所得税。如果该房产为家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。

• 问太原二手房契税如何算
  

  ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的， 业主； 营业税:差价的5% 440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收） 个人所得税:成交价的1% 440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收） 交易服务费:每平方3元 112X3=336元 客人: 交易服务费:每平方3元 112X3=336元 契税:44000000X 1.5%=6600元 (当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。） 现在市场上的2手买卖到是业主实收，即是只收楼款税费客人全部交，所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是"实收"。 地税 7.6%契税房产交易费

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