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二手房如何首付注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和...
个人贷款-流程： 1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。 2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理...
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借款流程: 1处理流程买卖双方供给资料完全后银行方面两位办事员去借款人的工作单位(工行在外)和要购买的房子实地摄影(114能查到的公司不需求去摄影)从资料完全银行办事员把双方资料报到市行请求借款,批阅需求7-10个工作日, 2借款批阅通过后银行告诉买方夫妻(独身就自己)到银行签合同,签完合同当天就可以约卖方去产权处处理过户(取房本需7个工作日),3取完房本归档需15个工作日,归完档当天就可以处理典当(取典当证 需3个工作日)银行取完典当证后待银行固定放款日进行借款发放(取房本,归档,取典当证都可以处理加急费用是600元,加急处理完过户第二天就可以取房本,取完房本当天就可以归档,等候银行信贷员合作处理典当,办完典当第二天就可以取典当证) 以上是三大银行正常情况下处理借款的流程和周期,如果呈现银行办事员休年假或许家里有事或许处理行行长出差然后导致借款周期延伸5—12个工作日希望买卖双方给予理解,咱们联德房产中介中心的借款过户负责人会以仔细,高效,专业的工作效率尽早让买方接纳房子让卖方拿到尾款。
二手房贷款办理： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：(1)借款申请书;(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;(4)买受人职业及收入证明; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。 5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房抵押贷款合同; 6、买卖双方将过户后的房屋所有权证交贷款银行，银行根据借款合同划付资金; 7、借款人按月还款; 8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。 2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。 3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。 4、需要注意的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。
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