一套二手房冒出两个地址

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• 问买二手房，房东有两套房子，有谁来出
  

  该是收钱的房东自己缴税，买卖做不成，如果房东不交税，就得购房者再出钱缴税，不然无法过户

• 问一个地址可以注册两个吗?
  

  个体户在法律上是不允许一个地址注册两个的，但是在实际生活中，有很多房产的地址是相同的，例如有的房产是一个大证，也就是不区分每个营业场所，均归为一个地址，这种情况是可以一个地址注册两个个体营业执照的，但是如果这个地址是小户地址，也就是平米数不足以支持两个或两个以上的个体户经营，那么在实地核查后，就会被拒绝注册。还有一种情况是此地址不是大证，但足以支持，并有效间隔，可以明显区分，那么在各地区的政策中没有特别规定的话，也是可以注册两个以上的个体户的。对于公司来说，个别地区已经实行了一个地址注册两个营业执照的办法。一址多照是指对无需前置审批并符合条件的企业，住所和经营场所在规定范围内的，可以申请在企业营业执照上加载经营场所地址，免于分支机构登记。也就是说同一地址作为二个及以上企业的住所登记注册，形成一个地址核发多个营业执照即所谓的“一址多照”。

• 问两个租一个地址怎么交房产税合理？
  

  两个公司共租一个地址，是不用交房产税的，因为房产本就不是两个公司，交什么房产税。。。你两个公司只是共租一个地址，也就是说白了，你只一个租用户，产权并不是你两个公司的，根本就说不上交房产税。房产税是由房产权人向国家交税的。只是两个公司只是共同交租金就行了（租金费用各自按面积分滩），并承担使用水电气费，宽带费等自已使的一切费用。

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