物业费包括住宅物业费吗

大家都在问查看更多

• 问物业费包括电梯费吗
  

  如你所知，物业费应含电梯、能耗等费用，你所在的物业公司只不过是把费用拆析明示了而已，其实这样更好一些，有些区域的政府要求是把这些项分开收取，你需要查询的是当地的物价颁布的物业服务费收费办法。 1、物业费能耗电梯你所应该支付的费用，这样能耗会根据实际支出进行分摊，而不是物业公司根据预估给你设定个价格加到物业费中，电梯的年检维保保险费用的成本是很高，4毛是公道价。 2、垃圾清运，这个应该是装修垃圾清运费，这个可不会在物业费中支持，如果物业把费用做在物业费的预算中，5毛钱的物业费根本就包不住。这个你需要查询当地建筑垃圾的行情，你应该庆幸你不是上海，这里是按车计费，再加里程，3000起底。 3、装修押金，很正常，只要不违章装修，装修完找物业退。这个你可以查询当地的室内装修的法规。 4、装修期间电梯防护费，以你提供的物业费价格整体不过1.5元，真不高，何况电梯费能耗基本就是实报实销状态，剩下的0.55元，纳完税，才是物业的运营成本和利润，再加上日常垫资跟收缴率，物业的利润不高，装修期间要对电梯进行轿厢防护，频繁负重，装修期间的月度养护费用会高于正常入住状态，电梯本来就是全体业主的共有资产，谁受益谁出资，分摊给业主也很正常。 5、电费、供暖费，这属于代收代缴，不存在价格合理性问题，你不希望代缴，就直接供电和供暖公司商谈计量入户的问题。

• 问物业费包括电梯费吗？
  

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 3、物业管理区域清洁卫生费用。 4、物业管理区域绿化养护费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。 6、办公费用。 7、物业管理企业固定资产折旧。 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 9、经业主同意的其它费用。

• 问高档住宅小区的物业管理费包括哪些内容，如何计算住宅小区的物业费
  

  根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。 与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,295人已观看

• 0'49
  物业起诉不交物业费怎样应诉

  6,466人已观看

• 0'54
  没住人的房子物业费怎么算

  12,385人已观看

• 1'17
  物业费年底交违法吗

  3,860人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业费包括垃圾费吗？

  329人已浏览

• 
  物业费包括垃圾费吗

  235人已浏览

• 
  物业费包括垃圾物品收费吗

  175人已浏览

• 
  物业费包括垃圾吗

  194人已浏览