个税专项扣减时租房合同是二房东的可以吗-法师兄

个税专项扣减时租房合同是二房东，当然可以。简单来说，租房事实真实存在，签订的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用专项扣除抵扣，即二房东的手写合同有用。今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。

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《个人所得税特别附加扣除暂行办法》第十七条规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房的，可以按照以下标准扣除住房租金支出：（一）直辖市、省会（首...

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按照以往到的规定，房租收入是要纳税的。不过，在2019年实施《个人所得税专项附加扣除暂行办法》后，还没有要求房东缴纳税费的消息。因此，大家无...

根据《专项附加扣除暂行办法》第十九条，住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。因此，合租租房的个人，若都与出租方签署了规范租房合同，可根据租金定额标准各自扣除。合租房享受个税抵扣标准：人在主要工作城市因没有自有住房而发生的住房租金支出，就可以享受个税抵扣。 1、在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，合租房子的朋友可以享受每月1500元的专项附加扣除； 2、在上述城市以外的、市辖区人口超过100万（含）的城市，合租房子的朋友可以享受每月1100元的专项附加扣除； 3、在上述城市以外的、市辖区户籍人口不足100万的城市，合租房子的朋友可以享受每月800元的专项附加扣除。补充扣除规则1、夫妻双方的主要工作城市相同，只能由一方享受个税抵扣，主要工作城市不相同，则双方都可以享受个税抵扣。2、纳税人的配偶在纳税人主要工作城市有住房，则无法享受个税抵扣。3、纳税人及配偶在一个纳税年度不能同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。

个税专项附加扣除项，是在基本减除费用标准5000元每个月月加上五险一金免税额加上依法确定的其他的扣除的基础上，增加的免税额。也就是说月收入扣除社保，再扣除这些专项扣除费用，之后剩余金额再纳税。专项扣除费用主要有子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息、住房租金和赡养老人费用等。

个税专项扣除可以累计。如果员工未能及时报送，也可在以后月份补报，由扣缴义务人在当年剩余月份发放工资时补扣，不影响员工享受专项附加扣除。《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。