合租房可以抵扣税吗？

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• 问房租发票可以抵扣吗
  

  抵税是生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额。增值税一般纳税人在取得增值税专用发票的情况下，成本是不含税的完全成本，如果没有取得17%的增值税专用发票情况下，成本肯定要高。 根据我国税收管理条例，房屋租赁收入计征营业税，按现行规定，增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。所以，房租发票不可以做增值税进项抵扣。

• 问合租房抵扣个人所得税吗？
  

  根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条，住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。因此，合租租房的个人，若都与出租方签署了规范租房合同，可根据租金定额标准各自扣除。合租房享受个税抵扣标准：纳税人在主要工作城市因没有自有住房而发生的住房租金支出，就可以享受个税抵扣。1、在直辖市．省会（首都）城市．计划单列市和国务院确定的其他城市，租房的朋友每月可以享受1500元的特别扣除2、除上述城市外．市辖区户籍人口超过100万（包括）的城市，租房的朋友每月可以享受1100元的特别扣除3、除上述城市以外．市辖区户籍人口不足100万人的城市，租房的朋友每月可以享受800元的特别扣除。补充扣除规则1、夫妻双方主要工作城市相同，只有一方可以享受税收扣除，主要工作城市不同，双方可以享受税收扣除。2、纳税人的配偶在纳税人主要工作城市有住房，则无法享受个税抵扣。3、纳税人及配偶在一个纳税年度不能同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。

• 问房贷可以抵扣吗个税
  

  根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕〕41）：第十四条纳税人本人或者其配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶房贷款利息支出，在实际贷款利息年度，按照每月1000元的标准配额扣除，扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受第一笔住房贷款的利息扣除。本办法所称第一笔住房贷款，是指享受第一笔住房贷款利率的住房贷款。

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