合租房抵扣个人所得税吗？

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• 问租房加个人所得税怎么抵扣
  

  根据《国务院关于印发个人所得税特别附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕〕第四十一条纳税人在主要工作城市无自有住房所发生的住房租金支出，可按下列标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市和国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市外，市辖区内户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区内户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人配偶在纳税人主要工作城市拥有自有住房的，视为纳税人在主要工作城市拥有自有住房。市辖区内户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。本办法所称主要工作城市，是指纳税人就业的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、盟）所有行政区域范围；纳税人无就业单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。第二十一条纳税人应当留住房租赁合同、协议等相关资料备查看。

• 问新公租房可以抵扣个人所得税吗
  

  公租房可以抵扣个税。住房租金专项附加扣除的对象是：在主要工作城市没有自有住房，而租赁住房的承租人，可见并未将公租房的承租人排除在外。所以公租房可以抵扣个税，根据新修订的个税法，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。其中，纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可进行“住房租金”专项附加扣除的申报。

• 问个人所得税抵扣房贷
  

  “个人所得税抵扣房贷”又称房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。换言之，就是会计每个月在做工资的时候，在算你要交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息再计算你的个税。个人所得税抵扣房贷举例假如家住威海的老王，通过商业贷款50万买了一套房，通过按揭供20年。如果他选择的是本额等息的还款方式，月均还款额约为3272.22元，其中约1189元是利息支出。按照他的税前月收入5000元计算，原本扣除四金、税基等应纳税45元。但如果房贷利息可以抵扣个人所得税，在其他条件不变的情况下，老王每月将纳税9.3元相当于房贷利息支出的3%。个人所得税抵扣计算公式应纳税所得额=（工资收入金额—各项社会保险费—起征点3500元）*税率—每月房贷利息（以上价格来源网络）

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