租房加个人所得税怎么抵扣-法师兄

根据《国务院关于印发个人所得税特别附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕〕第四十一条纳税人在主要工作城市无自有住房所发生的住房租金支出，可按下列标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市和国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市外，市辖区内户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区内户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人配偶在纳税人主要工作城市拥有自有住房的，视为纳税人在主要工作城市拥有自有住房。市辖区内户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。本办法所称主要工作城市，是指纳税人就业的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、盟）所有行政区域范围；纳税人无就业单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。第二十一条纳税人应当留住房租赁合同、协议等相关资料备查看。

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根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额...

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可以依据所在城市获得每月800至1500元的房租抵扣。具体城市的扣除标准可在税务总局网站上进行查询。...

1、子女教育：与子女接受全日制学历教育有关的，每个子女每月扣除1000元。2、继续教育：学历期间每月扣除400元，扣除期限不得超过48个月。接受技能人员培训的，取得职业资格证书的当年定额扣除36003。重疾医疗：除医保报销外，个人承担累计超过1、5万元，8万元内如实扣除。4、住房贷款利息：在实际发生贷款利息的年度，按每月1000元的标准扣除，扣除期限不得超过240个月。5、住房租金：直辖市，省会城市扣除标准。每月1500多万人口未扣除1100元，人口不足100万人口扣除800元。6、赡养老人的纳税人为独生女的，每月2000元的扣除比例非独生女由兄弟姐妹分担。

1、营业税：租金收入×5%（个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税） 2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%） 3、教育费附加：营业税×3% 4、地方教育费附加：营业税×2% 5、印花税：租金收入×1‰ 6、房产税：租金收入×12%（个人房屋出租减按4%） 7、企业所得税：租金收入减除相关税费、维修费用、管理人员工资及费用等，实际利润按25%的税率计算缴纳企业所得税。如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用： ①财产租赁过程中缴纳的税费（上述1～6项）； ②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； ③税法规定的费用扣除标准（每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除）

“个人所得税抵扣房贷”又称房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。换言之，就是会计每个月在做工资的时候，在算你要交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息再计算你的个税。个人所得税抵扣房贷举例假如家住威海的老王，通过商业贷款50万买了一套房，通过按揭供20年。如果他选择的是本额等息的还款方式，月均还款额约为3272.22元，其中约1189元是利息支出。按照他的税前月收入5000元计算，原本扣除四金、税基等应纳税45元。但如果房贷利息可以抵扣个人所得税，在其他条件不变的情况下，老王每月将纳税9.3元相当于房贷利息支出的3%。个人所得税抵扣计算公式应纳税所得额=（工资收入金额—各项社会保险费—起征点3500元）*税率—每月房贷利息（以上价格来源网络）