不动产质权生效要件会是什么呢

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• 问不动产抵押生效要件是什么
  

  不动产抵押生效要件是办理抵押登记。正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。另外，根据《民法典》第四百一十四条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款的规定。

• 问股权质押生效要件
  

  股权质押生效要件： 1、具有依法订立的股权质押合同； 2、转让人依约交付股权；受让人依约支付价款； 3、向证券登记机构办理出质登记，股权质押自登记之日起生效。根据《民法典》第四百四十三条规定，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

• 问什么是无效合同生效要件呢
  

  无效合同就是没有法律效力，对合同当事人不产生约束力的合同，其法律后果是对签订合同当事人各方不产生法律强制力，合同内容不受法律保护。 合同被确认无效后，除解决争议的程序性条款有效外，其他条款自始无效，缔约双方回到订立合同之前的状态。

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