买房签合同是不是要夫妻一起

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• 问是不是买房合同需要夫妻签字
  

  买房合同需要夫妻签字，如果不能到,可以一个先签,另一个后签,但得保证是本人签字。签好买卖合同后,付首付,一般一个人去银行转账给上家就行了,转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房,所以签好买卖合同付好首付款后,就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务,不管谁做主贷人,另一个做为参贷人都必须到场,贷款所需提供资料:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,首付款收据及转账凭条

• 问夫妻买房一方不签合同
  

  首先你要问房地产公司理由和依据，1000元的税金的法律依据或政策依据是什么？第二个问题涉及按揭贷款购房问题，由于你们夫妻不是西安市本地人，银行对你们申请的按揭贷款有个审批过程，如果审批不通过，你们要全额交纳房款。房地产公司为了规避风险，决定先不与你签订房产买卖合同，也是有道理的。当然如果贷款不能，你们可以选择退房，由房产公司退还定金，因为是们协调不下来银行按揭，致使购房不能。

• 问买房是不是一定要夫妻签名？
  

  分为多种情况： 一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。 三、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。 就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

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