买房要签合同夫妻两人是不是住一起比较合适

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• 问贷款还是担保人的孩子买不起房子比较合适？
  

  买二手房如何？1、二手房的买主和卖方达成买房意向，签订相关协议。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、买主向银行提出贷款申请。买方需提供的资料有：人的簿（暂住证也可）、本人复印件（如结婚夫妻双方都需提供）;买房人、个人收入证明。在银行填写具体《申请表》。卖方需提供的资料有：本人身份证复印件;若已婚，须提供配偶身份证复印件及复印件，若未婚，需当地居委会出有效;买卖房屋的《房屋一切权》和《土地使用权证》复印件。3、银行受理买方贷款申请，并对双方提供的资料进行审查，确定贷款人资料的真实性，是否具备还款能力。一般情况下，银行会在3到5个工作日内，向申请人给出是否审核通过。4、若银行决定贷款，买卖双方需前往房产局，对买卖房进行价值评估。评估中，房产局根据二手房使用面积、建筑年限、所处地段等条件评估房子现在的价值，而房产局则收取房产评估价值3%的评估费。

• 问是不是买房合同需要夫妻签字
  

  买房合同需要夫妻签字，如果不能到,可以一个先签,另一个后签,但得保证是本人签字。签好买卖合同后,付首付,一般一个人去银行转账给上家就行了,转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房,所以签好买卖合同付好首付款后,就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务,不管谁做主贷人,另一个做为参贷人都必须到场,贷款所需提供资料:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,首付款收据及转账凭条

• 问房屋买卖购房合同哪些时候签比较合适
  

  购房合同分为《订房合同》与《商品房买卖合同》，在未开盘时预订的签约为《订房合同》，开盘后已经付首付款所签订的为《商品房买卖合同》。就是你在支付购房首付款就应当签定《商品房买卖合同》。 购房合同什么时候签可以参考上文。

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