人民法院拍卖房产前告知房屋居住人吗

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• 问法院拍卖房屋有多少人是被告人？
  

  从法院拍卖得到房子，办理手续时，发现有人住在里面。这个时候该怎么办？1、你可以向他们出示法院给你的拍卖确认书或裁定，证明房子已经是你的了，并要求对方离开。；可与执行法官沟通，向法院申请强制腾空房屋。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长发布公告，责令被执行人在规定期限内履行。被执行人逾期不履行的，由执行人强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属在场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行人应将强制执行记录在笔录中，并由在场人员签字或盖章。

• 问法院拍卖房子有人居住怎么办
  

  1、你如果知道法院拍卖的房产，有人居住，（这种房产的拍卖法院都会公告说明的）也还要竞拍，就你应该承担一些风险，就不一定能够马上兑现；2、法院说的案例是很有可能的，我就遇到三年不能将占房人迁出的真实案例。3、法律对交钥匙没有具体的规定，执行的基本要求是不能激化矛盾，所以很多迁出房产的案件迟迟不能解决。4、你只能耐心的经常的催促法官和法院领导，争取早日实现你的竞拍房产目的；

• 问法院可以拍卖被执行人的居住房吗
  

  根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

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