购房合同没有在房产公司备案过，安装的到水表户头吗

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• 问购房合同没有备案有效吗
  

  从法律上讲，对于买卖合同，只要是双方自愿签订的，不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起合同成立并生效。如果法律法规要求登记备案的，合同签订后，未备案的，合同成立，但尚未生效。合同不需要公证即可生效，但公证后的合同效力更高。以上是 购房合同没有备案有效吗的回答

• 问房子没有到中介公司备案合同有效吗
  

  无效的。原本仅签署房屋的居间合同，后发现签署合同的中介没有备案，那么就不具有房屋中介资质，但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效，如中介方拒绝赔偿，是否只能通过法律途径解决此事，追求损失时是否也一并追究买方责任。《城市房地产中介服务管理规定》第十三条设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。设立有限责任公司、从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国》的有关规定。

• 问购房合同房产局备案怎么查询有没有备案？
  

  如果你要查的是五证，可以直接找开发商要，土地使用证，用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房销售（预售）许可证，这就是我们常说的五证，房屋产权证是在工程竣工验收备案后，半年内，开发商交房后协助办理的。

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