公有居住房屋能转让承租权吗

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• 问房屋居住权能否转让？
  

  房屋居住权不可以转让。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。 2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

• 问以后公有居住房屋的承租权
  

  离婚以后公有居住房屋的承租权租住公有住房的夫妻离婚后，有下列情形之一的，双方均可承租已租住的公有住房：一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上；二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工；三、一方婚前借款投资建房取得的公有住房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；四、婚前一方或双方申请取得公房承租权的；五、婚前一方承租的公房，婚后因承租房屋的拆迁而取得的房屋承租权；六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋；七、一方将其承租本单位的房屋交回本单位或交给另一方单位，另一方单位另给掉换房屋的；八、婚前双方均租有公房，婚后合并掉换房屋的；九、其他可认定为夫妻双方均可承租的情形。最高人民法院对离婚后，双方承租的公房按下列原则处理：一、照顾抚养子女的一方；二、男女同等条件下，照顾女方；三、照顾残疾或生活困难的一方；四、照顾无过错一方；对丧失公有住房承租权而暂时无法解决居住困难的，可在原公有居住房暂住，暂住不得超过两年，并向承租方交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的（如水、电、气）费用。

• 问房屋居住权可以转让吗
  

  房屋居住权不可以转让。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。 2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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