房屋出租方拒绝退还租金押金,如何维权?

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  可以根据合同约定要求对方退还押金，如果不能协商解决可以起诉解决。

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  在租赁合同期满后,如果房东没有正当理由拒绝退还押金,就意味着房东的行为已经构成了违法行为。 如果经过协商,房东仍然没有退还押金,那么租户就有权向法院提起诉讼,要求房东退还押金并赔偿其遭受的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,如果当事人中的一方没有履行合同义务或者履行义务不符合约定,那么该当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问租房合同没有约定违约金数额, 转租方拒绝收回房屋, 租户该如何维权
  

  其一，原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果你方违约，那么对方可以要求你方承担违约责任，关于违约金数额问题可以按友双方在合同中的约定进行确定，但双方约定的违约金数额不得超过主合同标的的百分之二十，其二，关于房屋转租问题，按双方在合同中的约定进行处理，如果双方在合同中未作约定，那么承租方转租房屋时应征得出租方的同意，否则出租方可以要求承租方承担违约责任，且出租方可以以此为由解除合同。如果双方协商无果，那么可以通过诉讼的途径进行处理。

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