土地使用权登记要件有哪些？

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• 问土地使用权登记生效的要件有哪些
  

  土地使用权登记的生效要件主要有： 1、申请人身份证明材料； 2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 3、土地登记申请书； 4、地上附着物权属证明以及土地权属来源证明； 5、法律法规规定的完税或者减免税凭证； 6、以及规定需要的其他资料。

• 问土地使用权抵押登记有哪些条件
  

  1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4、注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。 5、颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。只要使用土地都得办理土地使用权，没有土地使用权就没有该土地的支配权。土地使用权办理需要到土地局办理，按照实际的情况进行支付土地出让金。使用土地需要每季度缴纳土地使用税，土地使用税是根据土地的类型缴纳的。

• 问土地使用权转议登记需要哪些证件
  

  1、用地申请2、土地使用证(原件)3、原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)4、双方转让协议5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件

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