买房合同有非正常死亡你能申请退房吗-法师兄

一、合同无效时定金退不退？“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳肯定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《合同法》相关限定，一方违约时，两方有商定的按照商定执行；如果无商定，家具销售者违约时，“定金”两倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超出合同标的的20%。《保证法》也有限定，给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金，接受的一方不履行义务的，两倍返还定金。二、什么情况下定金能够退还？定金一是为了证明合同奏效，二是保证合同履行，三是具有肯定的惩罚性，是法律的范畴。定金合同奏效后，一旦两方出现纷争，买下方不仅不能拿回“预付款”，还有可能被诉讼，赔付两倍定金的违约金。但是对于定金能不能退还，这一问题的答案是肯定的，那就是卖主不具有肯定的销售要求。我国法律限定，卖主不具有销售要求而销售的，定金应该无要求退还。简单的说就是订金通常都能退，但是定金必须符合法律限定才能够退。同时，还应该注意作为从合同的定金合同可否有效，怎样主合同无效，定金合同必然无效，这样的情形也是必须退还定金的。《中华人民共和国保证法》第八十九条：“当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。”《保证法解释》第一百一十五条：“当事人商定以托付定金作为订立主合同保证的，给付定金的一方拒却订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方订立合同的，应当两倍返还定金。”

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首先应明白什么是非正常死亡，非正常死亡就是因外部因素导致的死亡，比如溺水、事故死亡、自杀、他杀等均属于非正常死亡；与之相对应的正常死亡，正常...

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有证据证明属于非正常死亡且属于刑事案件的，警方应当立案侦查，但关键在于证据的取得。例如，死亡之初没有进行尸体检验，事后火化的，致使关键证据无...

符合法定退休年龄的员工可以申请退休。退休（retire），是指根据国家有关规定，劳动者因年老或因工、因病致残，完全丧失劳动能力（或部分丧失劳动能力）而退出工作岗位。2011年1月起，我国对个人提前退休取得的一次性补贴收入，按照“工资、薪金所得”项目征收个人所得税。政府有关方面不断释放出延龄退休的政策意向，民意调查显示，过半受访者反对延长退休年龄，多数主张按规定年龄退休。

1.房改房是可以正常办理贷款的。 2.此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。 3.房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。 4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如：中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等，您可以向上述银行进行咨询。

集资房取得全产权房产证的集资房可以上市交易，可以正常过户。集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。单位集资建房按性质来说是一种保障性住房，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。