我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房子的买卖合同需要注意哪些条款

2022-08-20
其实签定二手房合同千万不能急于求成,在签定合同前,先查清产权,仔细阅读买卖中的各项条款,将各项需要规定的内容都一一写进合同中去。那么想知道详细内容就一起来看看下面这些注意事项吧。 1、房子面积 合同中一定要将房屋面积约定清楚,应该是按照原房主房产证上的面积来确定,并应该约定好房子是按套转让的,这样能够达到买卖两边关于面积了解的一致,防止因为两边对产权证上面积的了解不同而发生纠葛。 2、房产过户和税费 合同中应该包含房子产权证过户的办法、时刻以及税费的付出办法,这样约好好后能够在处理房产过户时按合同规定的时刻实行,约好好两边的行为,能使买卖的安全性得以确保。 3、房款的付出办法和时刻 为了防止日后出现房款纠纷,在签定合时必定要有相关的条款来进行约好。关于购房者来说,应该依照合同约好的付款时刻和付出办法来进行房款的结算。 4、交房时刻 二手房的交房时刻和逾期补偿也应当进行约好,这样能够确保购房者在约好的时刻内能够获得房子的使用权。如果卖家逾期交房,关于购房者来说能够根据合同的内容来要求逾期补偿,在法律上维护自己的权益。 5、对于合同改变的约定 在签订二手房购房合同中,应该对于合同发生改变也就像约定,如果合同有内容改变,需求卖方、买方、中介三方共同知晓,一起知晓条款也应当在合同中约好出来。防止形成合同私自篡改,从而出现纠纷。 6、删除合同中未作约好的空白部分 合同会有许多空白的当地,很有可能心怀叵测的人会使用这些空白处在合同上做手脚,危害你的利益。 7、职责约好 合同中应该约好好可能呈现问题的处理办法,约好好买卖两边和中介之间在二手房买卖过程中的职责,防止日后发作胶葛而导致无法追责,提早在合同中约好好,以便便能更好地确保各自的利益。呈现问题也有据可查、有法可依。 以上这些内容大家都应该写到二手房交易合同中,这样我们在二手房买卖过程中才能够尽可能的确保自己的合法利益。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询