我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

烂尾楼盘业主怎么维权

2024-10-07
尊敬的购房者,若您不幸购买到烂尾楼建筑,请您不必惊慌失措。我这里将告知您几种合法有效的维权途径: (1)首先,开发商逾期交付本属违约行为,您作为购房者有权依照双方签订的购房协议中的相关细节,向开发商提出合理的违约金补偿诉求。一般情况下,购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的具体责任及相应的违约金计算标准。倘若开发商逾期交房的期限较短,您便可依据逾期天数,每日向开发商索取相应的违约金; (2)其次,若开发商逾期交付的期限已达合同所约定的一定程度,或者在您发出催告通知后的三个月内仍未交付房屋,那么您便有权向开发商提出解除购房合同的请求,要求其全额退还已支付的款项,同时赔偿由此给您带来的经济损失。然而,若开发商已处于破产边缘,我们通常并不建议您立即解除合同。因为一旦解除合同,而开发商又无力偿还房款,那么您可能会陷入房财两空的困境。

相关法规

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

相关问答

赵丽、章法...等8,980位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询