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浅议土地使用权出资在验资中应注意的问题是： 作为一项无形资产，土地使用权可作价出资入股。但近几年爆发的验资诉讼案件中，涉及土地使用权出资资格...
1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权...
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(一)国有土地使用证和房屋所有权证的联系 1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。 2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 (二)国有土地使用证和房屋所有权证的区别 1、概念 (1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。 (2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。 2、性质 (1)国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。 (2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋的土地使用证到当地的国土资源局办理即可，同时应携带好办理证件时需要的材料。房屋土地使用证与房屋产权是两个完全不同的概念，土地使用证是业主合法使用土地的证明，而房屋产权证是业主对房屋的所有权的证明。
(一)国有土地使用证和房屋所有权证的联系1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。(二)国有土地使用证和房屋所有权证的区别1、概念(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。2、性质(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。(2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋的土地使用证到当地的国土资源局办理即可，同时应携带好办理证件时需要的材料。房屋土地使用证与房屋产权是两个完全不同的概念，土地使用证是业主合法使用土地的证明，而房屋产权证是业主对房屋的所有权的证明。
您好，很高兴回答您提出的关于商标权出资的一些问题，什么是商标权出资呢？商标权出资是指依法以注册商标作为出资的具体方法。公司设立时，公司发起人除了以货币、土地使用权形式出资外，还往往用知识产权进行出资，由于知识产权相对于货币及土地使用权来说是一种无形的有期限性的资金，在实践中的出资情况就显得更为复杂。那么，商标权出资要注意什么问题呢？根据业内人士的总结，需要注意以下几点：一、出资金额在注册资本中的比例。知识产权出资金额需要作价计算，经发起人认可后即构成不变的注册资本的一部分，我国公司法及相关法规对知识产权出资额在注册资本中的比例也进行了限制。二、新设立公司要利用他人的商标权可以通过两种途径：一是知识产权所有人作为股东，以知识产权向公司进行出资；二是由知识产权所有人将该知识产权转让给公司。三、商标权出资的作价。与其他方式出资，如实物出资、土地使用权出资相比，知识产权的价值难以确定。实物、土地使用权都有相应的市场价格，即使实物已经使用过，也有相应的折旧计算方法，而在技术市场上，没有较为统一的市场价。四、权利转移的法律手续。依照公司法规定，以知识产权出资的，应当依法办理其财产权的转移手续，即到法定机构办理知识产权过户登记。以注册商标所有权出资的，依商标法及商标法实施条例关于商标权转让及使用许可的有关规定，出资人和新设立的公司应当共同向商标局提出申请。
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