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部分土地使用权出资要注意哪些情况

2020-01-18 78人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,122

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专业分析
以部分土地出资在公司实务、司法实践中相当地复杂，一般而言，需要注意如下事项： 1、土地出资是使用权出资，而不是所有权； 2、用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让； 3、用于出资的土地使用权应未设权利负担； 4、交付使用并办理土地使用权的过户登记，两项义务不可分割，否则股东没有全面履行出资义务； 5、税费成本。
法律依据
《公司注册资本登记管理规定》第5条地2款规定，禁止设定担保的财产等作价出资。 《公司法解释三》第8条规定，出资人以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内解除权利负担； 逾期未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。
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