住宅商用楼和住宅楼的区别

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• 问商住楼和住宅楼的区别分别有哪些？
  

  商住楼和住宅楼的区别在于，商住楼有两种类型：商住楼。住宅楼应用是专门用于居住的。因此，在法律保护中形成了两种不同的法律。商业建筑是指该建筑的使用性质为商业，住两用，商业建筑一般底层（或数层）为商场、商店、商业，其余为住宅综合建筑。商业建筑不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业也可以建，个人也可以建，不需要出售。商住楼的土地使用性质为综合土地。根据国家土地法，综合土地使用权为50年。住宅楼是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓、员工家庭宿舍、员工单身宿舍和学生宿舍。但不包括住宅楼、不住人的地下室等。，也不包括托儿所、病房、疗养院、酒店等有特殊用途的房屋。第三十九条：中华人民共和国公民住宅不受侵犯。住宅用地权限为70年。

• 问商住楼和住宅楼的区别都是怎么样的
  

  商住楼和住宅楼的区别：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。

• 问50年产权商住楼和七十年产权纯住宅楼有啥区别
  

  50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。

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