厂房租赁增加附属物产权归出租人-法师兄

在租赁合同期内你享有使用权，合同期满后，有约定的从约定，没有约定的，对不能拆除的部分，出租方支付一定的补偿后，归出租方所有。

答

在租赁合同有约定的情况下，出租房屋内租赁物损坏归责依据合同约定处理。在没有约定的情况下，承租人依据合同约定使用租赁物的，对于损坏不承担责任。...

答

出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租...

融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。承租人破产时，租赁物不属于破产财产。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，按照法律规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

首先，根据你所述，你们的房子不属于我们通常所说的公共租赁房，公共租赁房是2009年才开始起步的，而且是政府或者各种社会组织筹建的，其产权是属于政府或者社会组织的。而你们的房子是单位和职工各出一部分钱，而且看你的描述应该远远早于2009年，虽然房本上写的是承租人，但实际应该是有产权的，其产权应该属于单位或者职工，具体要看你们当时筹建住房时的相关文件。第二，如何办理房产过户更名。因为你奶奶和你姑都已经去世，关于你奶奶和你姑到底谁应该是房本的原始承租人已经没法查清，此时，就应当根据房本的登记为准，那么这套房子就属于你姑的遗产。按你所说，你姑在去世之前表示将房子给你，是属于遗赠，但没有签订书面协议，也没有公证，没办法直接去房管局过户。这样就得从你姑父那里入手，作为你姑的法定继承人，你姑父和你姑父的两个儿子是有权利把房子变更到他们的名下的。这样，你可以与你姑父和他的两个儿子签订一份赠予协议，约定将该房子赠予给你，并去公证处公证。公证之后，你就可以让他们去先把房子更到他们名下，然后再变更到你的名下，因为签订了赠予合同并公证了，你就不用担心房子到他们手里，他们反悔不给你过户的问题了。第三，如果后续拆迁，肯定以房本的登记人为准的，如果现在不变更名字，到时肯定会更加麻烦，所以你应该尽快办理更名手续。因为你们的房子不属于我们通常所说的公租房，你们是有产权的，理应得到回迁房或者拆迁款，不过由于是单位和职工共同出资，这个应该算是你们的按份共有财产，当然，如果当时有具体的约定，以约定为准。

甲方：_________________乙方：_________________ 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的《合同》（以下简称“原合同”）中的定义相同。鉴于：（原因）甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。一、协议内容变更部分为：1、（具体变更条款）2、_____________3、_________________二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。