房屋网签去哪里备案

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• 问房屋买卖备案网签
  

  网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

• 问网签备案合同哪里拿
  

  买卖房子的当事人都需要本人在场，买方要带上自己的证明材料，如果是结婚了的就需要双方的身份证、户口本和结婚证，有孩子的话还要带上孩子的资料，没有结婚的要带上自己的身份证、户口本和未婚证明。 02 双方当事人根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本商量制定出相关的合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，当事人双方确定没有问题之后打印出合同。 03 双方当事人在网上签订正式合同并盖章签字，再由相关的部门备案，审核通过的时候就会产生备案号，在合同每页的右上角可以看到。 04 过后购房者可根据备案号在网上进行合同查询，网签的最大意义就是为了防止"一房多卖"的情况。

• 问网签备案在哪里哪部门
  

  房屋租赁网签备案一般是在房地产管理部门进行办理，但网签一般是要在网上签订好了之后才能进行备案，只要经过房产管理部门备案之后的网签才能具有法律的效益，从而在网上也可以查询。

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