二手房二手房合法吗

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• 问二手房转租合法吗
  

  二房东的转租合同在满足以下两个条件下就是有效的： 1、符合法律规定； 2、当事人之间的约定。但还要注意的是，该转租合同对房东有约束力，则必须要经过房东本人的同意；或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未表示异议的，则转租合同有效。

• 问二手房买卖房主合法吗
  

  二手房东是合法的，但转租应经房东同意。遇到二手房东时，可以要求查看二手房东与原房东的房屋租赁合同。合同内容约定可以转租的，二手房东与租户签订的租赁合同合法，二手房东有转租权。合同中未约定的，转租违法，签订的租赁合同无效。

• 问二手房二手房购房能按揭吗
  

  购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

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