二手房买卖房主合法吗

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖合同需要经过房主同意吗
  

  1、不论是与你订立合同还是将来到房产局办理过户手续，都必须由房主到场签名认可，其不能到场而委托代理人的，代理人必须持有经公证机构公证无误的由房主签署的《授权委托书》，如房主是已婚的还必须持有经公证的其配偶同意出售房产的确认书，否则不能交易。 2、原房主原房贷未还清的，通常都是用购房人的首付款归还最后一笔贷款，从而解除该房的抵押，将房产过户到购房人的名下，然后购房人再以此已在自己名下的房产证办理按揭贷款，取得所贷款后再将全款支付给原房主，原房主收款后向新房主交房（钥匙），按此程序且包括首付的全部购房款通过房产局的资金托管中心支付，是风险最小的一种途径。 3、从法律规定上说只要订立了协议，法律就会保护权利人的权益，一方不履行义务的，法律会支持权利人要求违约方赔偿的要求，但如违约方无力赔偿则是法律不能解决的。 4、所有这些都应是中介服务告知的内容，因此找一个有信誉的中介很重要。

• 问二手房买卖卖方不配合交房中介有责任吗二手房买卖
  

  实践中，通过房产中介购买二手房的时候，需要看当事人之间是如何约定的，要是有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同的话，那么在卖方不按照约定交房的时候，中介就是有责任的。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。买方应该依据买卖合同，并且可以起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

• 问买卖二手房还需要二手房购房合同吗
  

  二手房买卖需要合同，且需要载明相应的必要条款。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  二手房房屋买卖合同纠纷时效

  1,074人已观看

• 1'06
  二手车买卖合同合法吗

  2,483人已观看

• 0'52
  买卖二手房需要网签吗

  634人已观看

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,088人已观看

相关普法查看更多

• 
  怎么和二手房业主签二手房买卖合同

  121人已浏览

• 
  二手房买卖二手房要签合同吗

  187人已浏览

• 
  二手房买卖房主可以委托吗

  205人已浏览

• 
  二手房买卖合同

  284人已浏览