买二手房房产证全款后再怎么办-法师兄

购买二手房过完户之后可以申请办理，或付部分款可以到房产交易中心办理资金托管之后再办理公积金住房贷款，但购买二手住房的，在《中华人民共和国契税完税证》开具后三个月之内申请。

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1、名字只能落女儿个人的。2、写一个赠与协议，写明这个协议是赠与给女方个人的。有条件的话可以要男方也签字，如果没条件，就做公证或者律师见证...

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买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，流程：1、买二手房先办好房权证过户，之后...

二手房办理房产证注意： 1、买卖双方携带相关的手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况的，约买卖双方到该房屋进行的测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属的产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估的价格来定相关费用的收取的金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1％－1．5％收取） 3、在买房跟随房管员到该房屋测评的时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费的单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续的交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业的办件人员或单位出面代为办理的。

在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况); 3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等); 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)。

二手房贷款买卖中的房产证问题：虽然贷款没有还清，但是卖方已经拿到全部的房款了，产权已经归买主了；没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，买主的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证发给本人。贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。