购房合同签完后多久才能贷款买房-法师兄

买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与开发商签订购房合同后，开发商将要合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长不应超过30天房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

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时限是十五天.在签定购房合同后,需提供个人的资料到银行签订按揭合同,月供在签定按揭合同第二月的对应日开始支付...

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买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下： 1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户...

购买新房需要贷款的，大楼已经处理了预售证明书，只要向银行申请，银行就会向人民银行查询你的收据记录，如果没有问题的话，3天内回复个人贷款申请，按规定提交相关证明书的复印件、收入证明书、最初的支付发票等资料，同时银行收集资料后，进行内部批准，办理住房管理交易抵押登记手续，需要约10个工作日，交易发行其他票（房地产登记城市发行房地产登记证明书）后，银行在3个工作日内发行贷款。之后，如果购买房间是申请的商业贷款的话，关于商业贷款，通常从贷款人提交资料到贷款需要2周到1个月左右，如果是公积金贷款的话，由于与公积金和银行的多个机构有关，处理进展缓慢，可能需要1～2个月以上。购买二手住宅需要购买二手住宅的情况下，向银行申请后，确认收据没有问题后，银行决定受理，需要通过第三方评价机构对住宅进行综合评价，3个工作日左右发行评价报告书，银行根据评价值审查贷款的比例，如果贷款额的最初支付总额不足住宅管理交易登记的合同金额，差额部分必须在办理户口手续前支付，向银行提交相关文件进行审查。审查通过后，银行发行贷款通知书，买卖双方收到贷款通知书后交易住房管理，户籍完成后将权利税票和收据通知书交给贷款银行（如果由保证公司处理，银行将在24小时内向原住房主发行贷款金额），银行将住房书抵押房地产

申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，签完购房合同多久办理贷款要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下： 1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。