贷款买房多久才能完成-法师兄

购买新房需要贷款的，大楼已经处理了预售证明书，只要向银行申请，银行就会向人民银行查询你的收据记录，如果没有问题的话，3天内回复个人贷款申请，按规定提交相关证明书的复印件、收入证明书、最初的支付发票等资料，同时银行收集资料后，进行内部批准，办理住房管理交易抵押登记手续，需要约10个工作日，交易发行其他票（房地产登记城市发行房地产登记证明书）后，银行在3个工作日内发行贷款。之后，如果购买房间是申请的商业贷款的话，关于商业贷款，通常从贷款人提交资料到贷款需要2周到1个月左右，如果是公积金贷款的话，由于与公积金和银行的多个机构有关，处理进展缓慢，可能需要1～2个月以上。购买二手住宅需要购买二手住宅的情况下，向银行申请后，确认收据没有问题后，银行决定受理，需要通过第三方评价机构对住宅进行综合评价，3个工作日左右发行评价报告书，银行根据评价值审查贷款的比例，如果贷款额的最初支付总额不足住宅管理交易登记的合同金额，差额部分必须在办理户口手续前支付，向银行提交相关文件进行审查。审查通过后，银行发行贷款通知书，买卖双方收到贷款通知书后交易住房管理，户籍完成后将权利税票和收据通知书交给贷款银行（如果由保证公司处理，银行将在24小时内向原住房主发行贷款金额），银行将住房书抵押房地产

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下：（1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷...

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根据法律规定，公积金贷款多久能办完没有具体规定，法律规定了审批时间为15天，具体要办完整个公积金贷款事项，可能会更长一点，需要以实际情况为准...

购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

1、按揭买房在偿清全部贷款注销抵押登记后5个工作日内能拿到房产证。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证和国有土地使用权证。 2、《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

需要18-19个工作日。其中： 1、贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成; 2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。 3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。