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1、赠予房产过户时,五年内房屋需要缴纳的费用:(1):建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:5.6%;...
1、赠予房产过户时,五年内房屋需要缴纳的费用:(1):建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:5.6%;...
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房子赠与过户费用有哪些? (1)营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,赠与人需要缴纳营业税,缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产过户,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税; 2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。若过户房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 (2)附加税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、费附加(3%)。 (3)契税。赠与房产的领受人要按照3%的比例缴纳。若为夫妻之间的房产赠与,可以免征契税(国家规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方,变更为夫妻双方共有或另一方的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税)。 (4)印花税。印花税已免征,在房产赠与过户需要贴花,5元/套。 (5)个人所得税。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税; 2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。 (6)评估费。部分地区需要对过户的房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。
需要缴纳费用。 一.营业税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 二.城建税及教育费附加 三.契税和印花税 1、契税 2、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 四.个人所得税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
1、赠予房产过户时,五年内房屋需要缴纳的费用:(1):建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:5.6%;(3):1%;(4)手续费:建面*6;(5)工本费:80元;(6)费:2%。2、赠与房产过户时,五年外房屋需要缴纳的费用:(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%;(3)个人所得税:1%;(4)手续费:建面*6;(5)工本费:80元;(6)公证费:2%。
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