买房子什么时候拿到房产证

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• 问贷款买的房子房产证什么时候能拿到
  

  如果你买的一手的商品房按国家规定是交房以后的90个工作日就可以拿到产权证了，由于你是按揭贷款那么你的产权证就必须等到你还完贷款以后，由银行到产权中心置换以后还给你或者还完贷款后在以后在银行领取他项权证自己到房屋所在的产权中心领起。二手房的话你的还是要等还完贷款才可以领取。方法和一手的一样。在此要说明的是你的产权证没有押在银行，你的产权证一直都在房屋所在的产权中心保管的，银行保管的是他项权证。在你办理银行按揭贷款的时候有80元的工本费就是他项权证的费用。如果你还有什么疑问可以给我电话姚：

• 问贷款买房什么时候拿到房产证
  

  一般情况下，是一个月左右。一手房时间一般比较长，一手房房本下来的时间可没有个准日子，新房的备案手续都是分批的，二手房相对早点。1、一手房贷款，可以在房产证没有办下来时银行就审批完成贷款，待开发商分批办理下来房产证后，会留2份复印件，一份用于开发商办理国土证，一份留给业主，房产证原件则会拿去银行作抵押。期房办按揭，有开发商做担保，银行在审核完件以后，会通知开发商备案，银行以开发商盖章后的备案表作为产权归属的确认。2、一般二手房在银行审核通过后，一个月之后可以拿到房本。在银行放款前，还是需要给到银行作抵押。

• 问买新房什么时候能拿到房产证
  

  买新房时，房屋买卖合同中一般会约定开发商办理房产证的期限，即使在预售期购买了房屋，新房交付使用也不意味着马上就获得房产证，预售商品房的规定期限为自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，对现售商品房的规定期限为自签订销售合同之日起90日内办理手续。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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