签认购书交的定金后可以退吗-法师兄

签认购书交的定金后可以退吗

2021-10-01

答案不能退却，但必须看具体的案例。下面我分六种情况为大家介绍。1、如果买方没有按照预约书规定的时间．场所签约，买方违反合同，不返还预付款的卖方在预约书规定的期限内转售预约住宅，无法正式签约，卖方违反合同，必须返还预付款的两倍。2、如果双方在规定期限内正式签订合同，预付款在买方履行合同后，可以抵抗大楼费用或回收的双方在履行正式合同的过程中，一方违反合同的，适用于不返还。3、如果双方都不存在上述第一项违约行为，仅对预售（销售）合同和补充协议内容难以达成一致，无法签订合同，卖方应将预付款全部返还给买方。但而，这种情况非常罕见。4、如果一方在正式签订合同时确认了预约书的条件，如价格、房间号码、面积等修改而无法签订合同，视为违反合同，如果买方违反合同，则不返还预付款的卖方违反合同，必须返还预付款的两倍。5、预约书中约定当事人不得修改签订的商社买卖合同条款，买方以卖方拒绝修改商社买卖合同条款为理由，要求法院解除预约合同，即预约书返还预约金，法院不予支持。但是，卖方在签订预约书时，如果没有向买方出示准备签订的商社买卖合同文本，没有履行相应的提示义务，买方可以要求退还预付款。6、另一种情况是住宅预约书无效的情况下，存款必须返还。如果在起诉前开发人员没有取得商社预售许可证，签订的住宅预约书就无效了。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。