签了认购合同想退房

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• 问签了认购书想退房可以吗
  

  签了认购书是否可以退房，应当根据实际情况进行判断。如果认购书符合应当认定为购房合同的条件，不可以随意退房。随意退房需要承担相应的违约责任。如果符合可以退房的法定情形，可以退房。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问签了认购合同可以退房吗
  

  您作为购房人与开发商之间签署的是内部认购协议，初步分析开发商目前还不具备商品房预售的资格，即不具备商品房预售许可证，若实际情况是这样的，您现在提出退房是比较明智的，因为你们之间签署的所谓认购合同应属无效行为，若所签认购合同无效，不管是定金还是意向金，在您提出退房时均有权主张返还。

• 问交了未签认购书和购房合同，现在不想买了能退吗？
  

  合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

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