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购房签了认购合同是否可以退款

2022-08-25 249人已浏览

张晓旭律师律所副主任

辽宁权秉律师事务所

擅长：合同纠纷、刑事辩护、债权债务、婚姻家庭、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：68
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专业分析

购房签了认购合同可以退款。购房合同中所规定的开发商的交房的如期，每超过期限一天，开发商就要支付已付房款的万分之一的违约金，如果逾期多于三个月或者是六个月，则购房人是可以退房的，开发商应该承担已付房款的万分之一的违约金，该种违约金的约定是过低的，不可以弥补购房人的损失，也不会对开发商起到制约的作用。依法订立的认购合同具有法律效力，如果一方不履行认购合同的约定，对方可以请求其承担认购合同的违约责任。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。认购书一般包括什么内容 1、买卖双方当事人的基本情况： 2、房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）； 3、房屋价款计算； 4、定金； 5、签署正式买卖合同的期限、条件等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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