宅基地可以遗嘱吗？

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• 问农村宅基地可以立遗嘱吗？
  

  农村宅基地不能遗嘱继承。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。个人没有所有权，不属于个人财产，就不能成为遗产，更不能继承。因此，没有农村宅基地继承人的说法，但集体土地上的房屋可以合法继承。

• 问宅基地使用证可以立遗嘱吗？
  

  宅基地不能立遗嘱，宅基地房地产可以立遗嘱。根据《土地管理法》第八条第二项规定，农村和城市郊区的土地，法律规定除国家所有外，农民集团所有的宅地和自留地、自留山、农民集团所有。宅基地是村集团免费给村民建造的，其集团的所有性质不变，村民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产立遗嘱。

• 问宅基地使用证可以立遗嘱吗
  

  不能立遗嘱，宅基地上的房产可以立。根据《》第八条第二款规定：“农村和城市的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”宅基地是村集体无偿划拨给村民建房的，其集体所有的性质不变，村民只有使用权，没有处分权，因而不能作为私有财产立遗嘱。

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