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宅基地不能立遗嘱，宅基地房地产可以立遗嘱。根据《土地管理法》第八条第二项规定，农村和城市郊区的土地，法律规定除国家所有外，农民集团所有的宅地...
宅基地使用证书不能立遗嘱。宅基地属于集体经济组织，由集体召开会议统一讨论、批准和分配。不属于继承人遗留的合法财产不能作为遗产，不能通过遗嘱继...
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农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。 需要注意的是，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
。“地随房走”是城镇私有房屋的情况。在农村宅基地上的房屋是“房随地走”，谁的宅基地一般人都宅基地上房屋就是谁的。 2.宅基地不能继承。宅基地是农村集体经济组织成员对集体土地的一种使用的权利。是本集体成员的权利，丧失本集体经济组织成员身份，或已经转让的就丧失宅基地使用权。另外宅基地使用权不是所有权，因此它是不可继承的，但可转让。 3.遗嘱违反法律法规强制性规定，不能处理不属于自己的财产。宅基地，承包的土地都不是自己的所有权，不能遗嘱继承。
宅基地使用权一般不能办理公证。《公证法》第十一条第一款规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻关系、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
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