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1、如果原业主不配合办理过户手续,你可以向法院起诉,胜诉后向法院申请强制执行,法院会给房管局发协助执行通过书,房管局直接过户到你名下。 2、...
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根据你的陈述,现在你手里的证据对你来说是非常有利的,现在由于房价上涨的原因,你要求对方自愿办理过户的可能性非常小。由于没有办理过户,在房管局登记的产权人还是他,所以,该房子处于不稳定的状态,甚至会出现他偷偷卖掉房子并过户给别人的情况,所以,你要及时行使权利,尽快办理过户。如果他始终拒绝的话,可以委托律师起诉,让法院判决强制他过户。对于具体的准备工作,律师会帮你准备齐全的。
建议您到法院起诉,要求对方协助办理过户,有违约条款的,可以要求承担违约责任。
首先,原房主是理应配合买房者办理过户手续的,您可以具体跟原房主协商,协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。 办理二手房过户时,您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等,到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 另外,在办理二手房过户前,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。
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