买房时房屋有明显质量，买受人能否要求出具质量保证书及使用说明书

大家都在问查看更多

• 问买房时房屋有明显质量缺陷，要提起房屋质量纠纷诉讼要准备哪些证据
  

  协商不成，到法院起诉参考如下法条维权。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

• 问买房后出现明显的质量问题，买受人可以拒绝修复房屋中的质量问题吗
  

  搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商和物业承担维修责任 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

• 问房屋交付后出现明显的质量问题，买受人能否请求解除合同并要求赔偿
  

  1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。3.《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  买房有质量问题怎么办

  491人已观看

• 1'09
  商品房质量保证多少年

  1,896人已观看

• 0'57
  收房后房屋的质量问题要找谁

  899人已观看

• 0'50
  有关房屋质量问题怎么维权

  1,315人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋质量保证书重要吗

  147人已浏览

• 
  房屋质量保证书重要吗

  2,023人已浏览

• 
  购买的房屋出现明显的质量问题要怎么维权

  131人已浏览

• 
  购买的房屋出现明显的质量问题要如何维权

  96人已浏览