农村地区是否可以利用自留地建造房屋

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• 问农村宅基地自建房是否可以建成违章建筑
  

  宅基地上建造房屋必须要有建设许可才能算合法的建筑，否则就可能被当作违建。我国农村宅基地本身就是集体土地中作为集体成员建设房屋用的土地，成员要获取宅基地建造房屋首先就要申请宅基地，获得宅基地的使用权拿到宅基地使用权证。再凭借合法的宅基地使用权证申请建设住宅房屋，虽然流程看上去比较繁琐复杂，但是都是法定的必要流程，在各机关处登记备档，获得建设许可以后才能建造房屋，这也是为了规范农村规划用地，保障农民自身权益，在发生土地或者房产纠纷时有据可依而制定的必要措施。所以农村建造住宅房屋一定要按照流程，按规定提交申请，拿到建设许可证以后再开始动工建造。

• 问政府要无偿占用农村自留地建敬老院是否可以？
  

  政府征收土地，需要严格按照法律的规定以及完毕的手续进行，对农民进行适当的补偿。

• 问是否可以卖农民使用农村集体使用建造的房屋
  

  城镇居民在农村够买宅基地本身就不合法。一般不会执行的。

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