买卖双方解除房屋买卖合同,中介费如何处理

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• 问卖方如何解除房屋买卖合同？
  

  定金可以不退，但是首付款可以退。但是依据合同约定，你方起诉的话，按照违约责任来承担违约金，可能就不用退了。

• 问解除购房合同双方解除房屋买卖合同中介费还要支付给对方吗
  

  在提供交易信息，促成交易的服务时，中介公司与买卖双方之间构成居间合同关系，根据法律规定，只要中介公司促成了交易，即买卖双方签订了合同，中介公司提供的居间服务就已完成，即使此后，合同无法履行或交易失败，只要是非中介公司所造成，买卖双方就应当支付居间报酬。

• 问如果房屋买卖合同解除中介费要退吗
  

  通过房屋中介销售房屋的，就需要与中介签订服务合同，房屋出售后要支付一定服务费，依据的规定，房屋中介撮合双方签订房屋的，买卖双方解除合同的，期间服务费用不退还。《中华人民共和国合同法》第四百二十五条：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第四百二十六条：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

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