房屋已经赠与他人还可以收回吗-法师兄

赠与合同的终止以下几种事由：第一，赠与合同赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。第二，赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利： 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的； 2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的； 3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。第三，赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠与人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还

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房屋赠与合同可以撤销，但需满足法定的撤销条件。根据2021年生效的《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与...

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已经过户的赠与房产不能收回，除非受赠人存在以下情况的，可以收回；（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务...

已经过户的赠与房产一般不能收回，但受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的、受赠人不履行赠与合同约定义务的，赠与人可以在法定期间内主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

一般来说，赠与的办理产权转移登记的，可以返还。但赠与合同经公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，未办理产权转移登记的，不得返还赠与的财产。若房屋已办理权转移登记，则一般不能回收，除非受赠人有下列情形：（一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有赡养义务而不履行的；（三）不履行赠与合同约定的义务。

政府回购房赠与首先要确认政府回购房的产权状况，政府回购房使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。政府回购房向来都是属于限制的条件要求有： 1、政府回购房赠与必须经过公证部门办理赠与公证，政府回购房赠与的生效以办理政府回购房过户登记手续为标志 2、所赠政府回购房必须是赠与人自己具有合法所有权的政府回购房 3、所赠政府回购房必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的 4、所赠农政府回购房必须没有没依法征收或公告决定拆迁的 5、所赠政府回购房如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。 6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。