划拨土地纠纷提起行政诉讼-法师兄

按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。对此，实践中有不同的认识，有的认为双方当事人未依法签订书面合同，其转包、出租、互换或代耕关系依法不成立或应认定口头约定无效。

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划拨土地的行政行为可以提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织认为行政行为侵犯其合法权益的，可以直接向有管辖权的人民法院起诉。...

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当事人对划拨土地不服的可以依法提起行政诉讼。我国《行政诉讼法》规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (一)对行政拘留、...

在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。 1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律。 2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。 3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。

中华人民共和国行政复议法》第三十条第一款规定：公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。本案中，林某与丘某因土地权属发生纠纷后，申请某镇政府调处。当某镇政府作出不予受理决定这一具体行政行为后，林某认为此行为已侵犯其依法取得的土地使用权，不服不予受理决定，就应当按上述规定的程序维护自己的权利。对《行政复议法》第三十条第一款的规定，应作扩大解释而非缩小解释，即：对政府作出的涉及土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等、森林等自然资源的权属纠纷处理决定，不论是程序性的处理决定，还是实体性的处理决定，公民、法人或者其他组织如果不服，都应当先申请行政复议，对行政复议决定不服的，才可以向法院起诉，而不能因为是程序性的不予受理决定而有所例外。

可以过户，需要缴纳土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。小产权房纠纷划拨土地以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。