土地使用权出让一般有哪几种法律

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• 问土地使用权的出让形式有哪几种
  

  土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。综上所述，企业不能无偿的使用土地，使用土地要承担一定成本，比如土地出让金和使用费，各地在税费上面征收标准不同。像山东济宁，按照每平米14元的标准计算土地使用费。这个费用很好计算，用土地证上面记载的面积与之相乘即可。如果企业没有正当理由延期或者拒绝支付，会产生一定的滞纳金和利息。

• 问土地使用权出让的方式有哪几种?
  

  土地使用权出让的方式有： 1拍卖出让，是出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为; 2.招标出让，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者; 3.挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为; 4.协议出让，主要适用于工业项目、市政公益事业项目。

• 问土地使用权出让方式有哪几种啊？
  

  出让土地使用权的方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。 土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。

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