2018年房屋买卖合同怎么写-法师兄

房屋买卖合同是一份复杂的合同，有很多地方需要考虑。这里简单说明几个重要的地方，签合同的时候要多加注意。1、房地产权证明书的名称和编号2、位置、户型、姓名3、支付方式和期限、延期支付责任4、交付期限、延期交付责任5、变更产权登记期限、延期过户责任6、税费分担约定7、按揭购房，需要约定买卖双方合作的责任8、拒绝履行合同的违约金％不超过30％。此外还有房款是否包括家具杂项等内容，需要根据具体情况确定。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

答

卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_________________________...

答

房屋买卖协议应当写明以下内容: 1、合同双方当事人的基本信息； 2、房屋的基本情况描述，包括地址、面积、设施、装修等； 3、价款及支付方式和...

卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________签订日期：___________年____月____日

2018二手房买卖合同范本可以这样写： 1、二手房买卖合同双方当事人的基本信息，包括买卖双方地址、联系办法等。 2、二手房买卖房屋的基本情况描述。房屋入置、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。 3、二手房买卖房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。 4、二手房买卖房屋的价格、付款方式及交付期限、交房时间和条件、各种税费和其他费用的分摊方式。 5、逾期付款的违约责任。 6、二手房买卖房屋产权登记、房屋所有权转移事项。 7、二手房买卖合同的效力。

1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。