普通商品房购房合同到房管局备案需要多长时

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• 问房管局备案房子需要多长时间
  

  房管局备案需要3天左右才能拿到备案合同，具体看业务量。房地产备案应当在房管局登记，以规避风险，维护买卖双方的合法权益，杜绝一房多卖的现象。

• 问房管局备案需要多长时间
  

  如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，依开发商多久提交备案，约一个星期左右。购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。 《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》》 第七条当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

• 问购房合同到房地局备案要多久
  

  购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为实际是一种行政行为，根据相关法律规定，一般期限为20日，特殊情形经批准可延长十日。

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