由谁支付土地使用权出让金

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• 问划拨土地使用权出让金应由谁来按份付
  

  应该包含在出让金中，如果没有包含其中，应该由受让方承担。

• 问哪些是支付土地使用权出让金？
  

  土地出让金，作为一种土地收益，在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面，发挥了积极作用，但是由于我国土地出让金管理存在诸多问题，使得其作用受到一定的限制，也一定程度上诱发了其他深层次矛盾。 土地使用权出让金的确定有三个过程：第一是估价过程。在这个过程中，政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。第二是确定出让底价过程。在这个过程中，政府根据其产业政策和其他有关政策，对土地估价结果进行修订，形成出让底价。出让底价的作用在于政府出让土地使用权时，如果有意受让人的出价低于出让低价，政府将不予出让土地使用权。第三是批准过程。由于我国各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限，所以，有的出让土地的出让价是下级政府与受让方商定的，但最后的确定权在有批准权的上级政府。

• 问土地出让金应该由谁来支付？
  

  土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。

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