商品房到期可以做债权出质吗？

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• 问债权可以做质押吗
  

  债权可以质押。债权作为财产权，可以质押。根据我国民法，现有的和将有的应收账款可以质押。以应收账款质押的，质权应当在办理质押登记时设立。 应收账款出质后，不得转让，出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当提前向质权人清偿债务或者存款。

• 问自住型房可以做商品出租吗
  

  自住型商品房可以出租，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问到期债权还能再出质吗?
  

  到期债权可以出质。债务人尚未履行债务且该债权符合质押条件的到期债权，可以出质。质押条件一般指作为质押标的的债权应当是特定的、合法有效的并且具有可转让性的债权。

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