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承租人合同过期不搬运的,解决方法具体如下 1、按照合同约定,处理其物品; 2、重新签订住房租赁合同 3、向法院起诉对方,承担违约责任。 我国...
房租到期租客不搬走的属于违约行为,房东可以要求他搬出房屋,支付逾期使用期间的租金并且承担违约责任。对方不配合的,可以到人民法院起诉。根据《民...
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首先,对于你而言,如果合同约定了逾期交房的违约金条款,你可以要求原来的业主支付违约金。 其次,对于租户而言,可以支付违约金的方式让其搬走,但要给予合理的时间。同样的,租户有权要求继续履行合同。因此,最佳的方式为协商。 最后,如果合同到期,租户仍拒绝搬走的,你可以提起物权排除妨害的诉讼,强制租户迁出。
租赁合同到期后,承租人拒绝办理房屋,出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋,并支付逾期返还房屋的使用费。
。在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。也就是说如果您没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。您直接去法院起诉即可,需要准备的是你的租房合同,搬走需要的费用及其他损失证明即可。违约金“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
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