如何认定承租人逾期未支付租金

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• 问承租人如何认定承租人逾期未缴纳期租金
  

  实际上在生活实践当中，对于出租房屋的租金逾期不支付的认定主要还是需要根据双方当事人在租房合同当中约定的条款来进行确定，如果合同约定不明确的那么就很难继续确定。

• 问承租人逾期不支付租金怎么认定
  

  1、租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。 2、租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限；依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定，租期不满一年的租金支付期限为租期届满时，租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。 3、根据司法实践，只要承租人无正当理由，出租人又尽到了合理催告义务，即可认定为逾期不支付租金。

• 问怎样认定承租人逾期不支付租金
  

  一般是按照合同约定的期限支付租金。约定不明确的，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。没有支付的视为逾期支付。

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